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装饰房屋验收4大注意细节【新资讯】

发布时间:2019-10-18 12:37:09 阅读: 来源:毛垫厂家

房屋收房前要进行验收程序,对于购买二手房的装饰业主来说,二手房的验收更为重要。二手房屋装饰如何验收?二手房验收有哪些注意细节?成都恒大装饰为您总结了4点二手房装饰验收注意细节,希望能帮忙到您。...

三、产权

注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到房产管理局查询此产权证的真实性,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。

四、质量验收

二手房的质量千差万别,一般都会经过本来业主的装饰。有时装饰会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真检查每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装饰,有无私措、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包含管线的走向、承重墙的位置等,以便日后的重新装饰。对于质量问题比力突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要压时向卖方指出,这是作为讨价还价的最佳筹码。挑选到一套主体装饰基本到位、没有质量隐患的二手房.可以省下许多麻烦。由于二手房多数已经装饰过,所以验收的方式和新房存在一些差异,可以参考以下几点。

(1)看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果卖方在出售住宅前做了粉刷也是比力容易看得出的,因为这种粉刷往往比力潦草。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为卖方在出售住宅前如果对墙壁进行全体的装饰,是得不偿失的。

(2)看墙角。查看墙面是否平坦,是否潮湿、龟裂,可以帮忙了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要,墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,如墙角出现严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

(3)看地面。主要要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包含乳胶漆或者壁纸概况有没有异常。别的,尤其要看是否有发黑的部位。

(4)把已有家具搬开。有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。卖方往往会很热情地说:“刚买的,不舍得丢,您能用就拿去用。”这样的好意可以接受,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在掩蔽的问题。

(5)验防水。旧房子验防水可能更简单点。除了看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,还要看看灯饰的路线,看一下顶棚是否有水渍,或是漆色不均匀等现象。如果有,暗示有可能漏水。可能的话,不妨带上螺旋扭具.拆下灯具.打着手电筒,看一下吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等现象。也可以下去楼下的住户家中看一下顶棚,看看是否有漏水现象。

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