如何抵押房产贷款

发布时间：2021-01-07 17:57:21 阅读：次来源：毛垫厂家

抵押贷款是通过将房屋、车辆或其他资产抵押给银行获得的贷款。在我们的日常生活中最常见的就是抵押房产贷款。下面为您介绍一下如何抵押房产贷款。首先，您需要有符合条件的房产。抵押房产，没有房子是不可以的。房子需要满足以下条件：1.房龄一般不超过25年。25年以上的房子在做抵押房产申请时局限很多。2、房屋要有一定价值，银行回请专业评估机构进行评估。其次，您的房产不是已抵押房产。这个因地方政策不同而不同，有的地方政策允许二次抵押，有的地方在政策上市不允许的。这个要看您的所在地政策。第三，征信情况。多次逾期不还，两年内的征信情况过差会给您的抵押房产贷款带来很多的不利因素，银行甚至不会放款给资信过差的人。满足这些条件，您就可以申请房产抵押贷款了。下面为您介绍如何抵押房产贷款。1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款5、借款合同公证6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续7、银行放款

在办理完银行房产抵押贷款之后，建议您要按时还款。如果不按时还款，您的房产有被强制拍卖的风险；另外，在还款结束后，一定要记得到房屋产权处办理撤销房产抵押登记手续。