京城二手房月成交量跌破1万套
不出所料,京城6月的二手房成交量跌破1万套大关。链家研究院统计数据显示,6月京城二手房成交量为8918套,同比减近三成,环比降17.4%。根据该统计数据,“3?17新政”后的4至6月,北京二手房成交量依次为1.69万套、1.08万套和8918套。
“成交的几乎都是降价幅度比较大的。”金融街地区一房屋中介经纪人小刘介绍,这几个月,自己所在的中介机构一直都在下调房屋代理的价格上限,平均每月均价下调1万元。“比如羊肉胡同,已经从每平方米十四五万元降到了现在的12万元。”
而据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套,环比2016年下半年减少36.5%,同比2016年上半年减少35.8%,北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。
随着北京二手房市场交易量的持续回落,房价也在逐步企稳。以通过我爱我家成交的房源为例,北京二手房价5月环比下跌了3.4%,之后6月又再次环比下跌了4.7%,降价房源也从高总价、大户型的二手非普宅蔓延至成交占比较高的中小户型的二手普宅。
较为充足的土地供应进一步稳定了市场预期。统计显示,今年上半年本市土地供应达到了65宗、456.66万平方米。其中,居住类用地有41宗,占全部土地供应量的63.1%,半年供应量较2016年全年的17宗多出了24宗。41宗居住类用地供应中,16宗涉及自住型商品房用地。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露,上半年宅地成交的楼面价为25316元/平方米,环比2016年下半年下降了7.8%,是2015年以来的首次下滑。在他看来,楼面价的下降,对抑制北京房价上涨、稳定北京楼市有着非常重要的意义,引导市场预期逐步回归理性。
“2014年曾经经历过的二手房价下跌10%的情况,或将在2017年再现。”胡景晖说,由于今年的调控力度比2014年还要严格,预计今年北京二手房房价的跌幅有可能超过10%,从三季度开始,价格下跌的区域和跌幅有望进一步扩大。
- 我国丁二烯生产能力提升供应短缺将扭转扩音器温度计玻璃胶水风筒专业热泵Frc
- 良运期货数据拖累油价反弹乏力电热设备治具搓纸轮论文钛合金Frc
- 纸箱设备改造的关键要点分析二网链宠物用品硼铁经纪服务果茶饮料Frc
- BP就对俄制裁措施负面影响提出警告台州升压器桩工机械男包纯正弦波Frc
- 华东PVC生产企业忙提价0蒸发器铁力移位器淋膜机调油刀Frc
- 台达产品在泡塑机之乡大展身手汽油机去虱除螨电容滑石粉玩具电机Frc
- 多样的烫金工艺扩音器温度计玻璃胶水风筒专业热泵Frc
- 迎接寒冬力拓放缓矿石增产步伐1北京海绵床垫货车布料杆气动马达Frc
- 托管型呼叫中心服务提供商天润融通新三板挂多屏显示隐形眼镜模具木工机械齿条Frc
- 对爆料下的新成品油定价机制改革的几点想法糖果机上海磁力开关插板阀豆粉设备Frc