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停车费涨价业主拒交被锁车获赔千元重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:41:35 阅读: 来源:毛垫厂家

停车费涨价 业主拒交被锁车获赔千元 - 重庆新闻 - 资讯生活

去年11月的一天下午,沙坪坝陈家湾的龚女士如往常一样,把爱车雷克萨斯停在小区室外的停车场后,外出出差。走了不久,她的家人就打电话过来:“物管把车子锁了!”

昨天,沙坪坝法院审理了这起“财产赔偿纠纷”案,这与去年7月小区停车位涨价有关。

去交停车费??300元涨成350元

龚女士是做生意的,车是2009年买的。

小区只有一个停车场,两层楼,共70多个车位,但是整个小区有300多户业主。停车库的车位停满了,小区物管在室外的公共地段,划分了一块区域,有10来个车位,用作小区业主停车。“每月300元,我都是半年一交。”

去年8月,眼看半年的停车费要到期了,龚女士前往西典物业管理公司(小区物管),预交下半年的停车费。

“不好意思,停车费涨了,每个月350元。”交费时工作人员告诉她,停车费从同年8月1号起,收费标准从每月300元涨到350元。

“涨价通过业主委员会讨论了吗?”龚女士说,她的车子所停的地段属于小区的公共部分,涨价不是开发商或者物管说了算的,需要经过业主委员会讨论。当时,她要求物管方提供小区业主委员会关于价格调整的公示,“但他们没有提供。”

3个月没交费??车子被锁了

龚女士坚持只交300元,而小区物管也说350元才肯收,龚女士就没有交下半年的停车费。

2个月后,出差中的龚女士从家人那里听到,物管把车子锁了。

昨天,在法庭上,我们了解到,小区物管方因龚女士3个月没交停车费,强行将其停在小区的车辆的左前轮胎锁住,致使其无法使用。

“车子被锁后,我每天去江北上班,就只有坐公交车,或者出租车,给我的生活带来很大的不便。”龚女士说,小区物管方又不是执法部门,为何越权锁车?为此,龚女士曾多次找相关部门协调,但没有效果。

去年12月,小区物管方向龚女士出示了一份小区业主委员会出具的“调整价格”公示,龚女士向物管方缴纳了下半年的停车费后,车子才被解开。

但车子被锁半个月,龚女士认为物管方已经对自己的财产构成了损害,向法院提起了诉讼。

物管:99%的业主都同意涨价

昨天,双方对簿公堂。法庭上,龚女士提供了一份录音,录音中是其与小区物管方工作人员因停车费涨价的问题,发生了争执,“不是我拒绝交,是我去交300元,他们不肯收。”

物管则称,小区室外停车场从300元涨至350元是合理合法的,锁车的事情是有因果关系的。“是她拒绝缴纳停车费,我们才采取了极端的手段。但是就比如你坐公交车,你不买票我把你拉住,不可能说就给你造成财产损失了。”

物管方当庭出示了一份公示通知,该通知上有业主委员会的章,并有一业主委员会委员的签字。“我们从去年8月份开始涨价,99%的业主都同意,只有你一家不同意。我们把你的车锁了,也是为了维护全部业主的权益。”

“我们业主委员会有七八个人,涨价要通过至少要3至5人的签字,为何这份只有一个人的签字盖章?”龚女士反驳说,“你说99%的业主同意涨价,你说哪家愿意每月多给50元?”

法官调解:物管当面道歉???并赔偿业主1000元

昨天,庭审结束后,审理此案的法官问双方是否愿意调解,原、被告都表示愿意调解。

通过法官与双方当事人的谈话,昨天上午11点,双方最终达成了和解,由物管方当面给原告道歉,并赔偿原告财产损失1000元。

“龚老师,上个星期我们把你叫到办公室,就把这些话说了,但是今天,我们再一次,真心实意地说,停车费涨价的整个事情,我们公司在管理上和内部沟通上,还 有不到位的地方,也向龚老师道个歉。”被告物管方在道歉后说,今后将不会采取如此极端的方式。“大家都是邻居,抬头不见低头见,以后双方还有互相配合的地 方,我们该整改的就整改。”

法官说:“物管方不是执法部门,没有执法权,锁车的行为是不尊重业主的财产权,但既然被告保证今后不再那么做,原告也该走出过去的阴影。”

双方在法庭上达成和解,被告方现场向原告方支付了1000元。

昨天,我们来到文星大厦西典物业管理处,关于涨价的问题,物管公司姓叶(音)的工作人员说:“停车费涨价,我们多次向小区业委会提出申请,随后通过业主委员会对调整价格进行公示,没有人提出任何异议,我们才在8月1号前的一两周,发出了调价的通知。”

●昨天,记者致电重庆市物价局,工作人员告诉记者,目前停车费收费标准是按照2002年出台的渝价[2002]721号文件执行的,按照这个标准,每辆汽 车月停车费应该是600~650元。“但这个标准主要是针对临时停车实施,小区的室外停车位,分为规划停车位和非规划停车位。规划停车位属于小区业主的公 共地段,原则上由小区业主委员会和业主协商决定,这种停车位月租价格不在政府指导价范围内。”

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