公积金贷款利率26日上调南京贷款方式不变-【新闻】

发布时间：2021-05-27 12:43:37 阅读：次来源：毛垫厂家

公积金贷款利率26日上调南京贷款方式不变

城市在线新闻网12月27日讯央行加完息，住房公积金也跟着上调利率。按照南京现行政策，每户家庭夫妻两人共同可贷住房公积金40万元。以贷款期限20年、按等额本息法计算，在公积金贷款利率上调后，购房人共需多还利息12754.95元。

[政策]

一、从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

三、从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

南京不需执行第三条上浮10%

按照住建部的文件精神，南京也将从26日起上调利率。南京住房公积金管理中心相关人士昨天表示，其中不需执行的是第三条的上浮10%利率的规定，因为南京不是开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市。这名人士称，目前南京的公积金贷款方式依然没有变化，对二次使用公积金贷款购房予以叫停，不涉及二套房和三套房的政策调整。

据了解，从今年2月23日起，南京已经暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款，夫妻双方任何一方曾办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的业务，均暂不予办理。同时，从去年10月19日起，江苏省省级机关公积金也已对二次贷款叫停，夫妻双方中任何一方已办理过公积金贷款的，再次购房时暂停办理公积金贷款。

这名人士说，目前南京的住房公积金贷款最高可贷额度为20万元/人、夫妻双方40万元/户，以公积金贷款购买商品房的首付为20%、二手房为30%，这一首付比例仍然没有变化。

现在公积金贷款不难了。南京住房公积金管理中心一名负责人说，截至今年11月底，南京当年的公积金归集量（缴存量）已经超过了当年放贷量约30亿元，公积金现在是不差钱的。

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