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经济适用房应提高各项标准

记者日前获悉，有关经济适用房的话题在两会期间引起了与会代表的广泛讨论。代表们普遍认为，经济适用房必须调整发展思路。全国政协委员、山东经济学院教授郭松海认为，经济适用房虽然是为中低收入家庭“量身订做”的房子，但随着形势的发展，应提高其各项标准。首先在选址上，应选择合适的地段，而不是只在偏远地段建设。其次应按照小康房的标准进行建设。同时还应鼓励中低收入家庭扩展自己的选择范围，多考虑城市存量住房及二手房。这就要求国家进一步出台激活房市二级市场的相关配套政策，并尽快落实廉租房政策，让“依单发药”的阶差思路促进房地产业的发展走向良性循环。 同时，一些代表还指出，政府建设经济适用房目的就是解决中低收入家庭住房问题，因此对开发商实行了税费减免的优惠政策，并将开发商的利润限定在3％之内，以达到平抑房价的目的。但事实上，开发商的利润通常会超过3％，这使政府减少的税收在实际操作过程中却转化成了开发商的高额利润。 全国政协委员、民建中央委员李晓林对此提出建议，政府应将对经济适用房开发者税费减免的“暗补”改为对中低收入家庭住房补贴的明补，不要让这项以资源损失为代价的优惠倒成了开发商的“补贴”。关于明补的方案，李晓林认为，还应该进一步推敲论证，并细化具体规则。

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