九江市城区二手房租售市场均现回暖

发布时间：2020-03-03 17:29:01 阅读：次来源：毛垫厂家

九江新闻网讯（记者陈章琦）年后以来，本地楼市迎来开盘潮景象，一手房逐渐回暖似乎有期可待。那么，二手房的情况如何？昨日，记者走访了市区多家房地产中介获悉，本地二手房已经开始走出年前的低谷，银行信贷的放宽、刚需的逐步释放，逐渐让二手房交易市场活跃。

年后租房市场的再次活跃已经是房产中介的共识，不过相对于利润不高的租房市场，中介们普遍将年后市场的希望寄托在二手房交易上。

裕达房产一门店负责人告诉记者，比起年前有时颗粒无收的情况，年后二手房的成交量有一定上升，但幅度并不大，一个月有3-4套成交便算不错。辉驰房产八角石店则称，情况是好一点，但仍未恢复到巅峰期的一半，总体来看稍微有点好转的苗头。

裕达房产负责人称，2月底到3月初二手房买卖看楼量和成交量的增加，一方面是春节期间市场有半个月基本处于暂停状态，另一方面是眼见市场价格多时未变，加之最近政策稍有放松迹象，观望多时的刚需族有了入市的意愿。

业内人士表示，除了婚房这种刚性需求，让二手房交易回暖很大一部分仍是方兴未艾的学区房交易。尽管学区房交易量最大还是在8、9月份，但楼市的不稳定也让不少父母能出手时就出手，助推市场回暖。

二手房租售交易量有所上升，但业内对于市场未来走向判断仍觉得是雾里看花，不仅是交易量尚不稳定，维系楼市关键因素的政策一直不明朗也是主要原因。

裕达中介负责人表示，相对年前，年后银行信贷方面宽松了不少，也让二手房交易更加便捷。据称，年前由于信贷收紧的因素，不少银行审批购房按揭贷款时较为严格，稍有资料遗漏便被打回，有的审批下来更是一拖就3、4个月。如今，假如无大问题，一个月时间按揭便可以批下来。不过，这种情况能否一直持续，不少人也吃不准。

市房产局相关负责人表示，从上月成交统计看来，交易量确实有上升。其中很重要的一点是，信贷的放松让楼市有了回暖的本钱，不过，接下来本地楼市包括二手房交易量如何变化，很大程度上还是取决于政策的走向。