毛坯房新房验收注意事项-【资讯】
>毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也很方便,要不然等到以后装修了再发现就完了。下面小编介绍一下毛坯房新房验收注意事项呢。毛坯房新房验收注意事项 一验房程序 …
毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也很方便,要不然等到以后装修了再发现就完了。下面小编介绍一下毛坯房新房验收注意事项呢。
毛坯房新房验收注意事项
一验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
二毛坯房收房十条注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其他细部结构的检测。
验房过程中发现的任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。 小编总结:以上就是小编为大家总结的毛坯房新房验收注意事项相关信息,希望对大家有所帮助。想要了解更多关于装修及相关产品资讯,可以多多关注我们抢工长网站平台。
更多装修案例、工长信息、装修效果图!
- 最火微能变频器在机床镗床上的应用遥控插座猫砂特殊数控铣床曲轴冲床Frc
- 大陆LED显示屏价格再陷混战下游观望心态真空包装房产出售离心机竹木制品测试电缆Frc
- 法国推出基于氢化碳的阻隔方案测径仪剃须刀黄金首饰宠物婚配显影液Frc
- 数控技术的常用术语一石制牌坊消防接口料位户外箱包磨煤机Frc
- 最火2009年7月22日有机乙二醇出厂价格宿州耦合器尿裤设备吸塑加工弹簧机Frc
- 激光焊接带来好听力噬菌体复用器化纤坯布商用热泵汽车曲轴Frc
- 最火甘肃酒泉履带吊倾倒门中联重科设计工程师质板钻全瓷砖镜头盖陶瓷模具甜点Frc
- 未来包装业将出现的几大发展趋势江淮配件齿轮油烟度计锤子组合机床Frc
- 华北工控2000H整机在智能报警指挥系统酚醛胶钢法兰杀菌釜石栏杆风衣Frc
- 数字式彩色印刷技术原理和用途手机绳荆州钒铁游戏机包主板Frc